Другой

Как договориться о совместной квартире с хозяином?

Как договориться о совместной квартире с хозяином?



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Шумные и небрежные арендаторы, неоплачиваемая арендная плата, плохо определенная правовая база ... Стереотипы, окружающие соседа по комнате, умирают, и арендодатели часто осторожно относятся к идее сдачи в аренду своего имущества нескольким людям, вне домохозяйств и семьи. Преимущества многочисленны, начиная с финансовой выгоды! Томас Вильнёв, основатель социальной платформы Weroom, показывает нам некоторые пути, которые нужно изучить, чтобы договориться с соседом по комнате об аренде. Все больше и больше людей ищут решение для соседа по комнате, когда ищут жилье для аренды. Тем не менее, не всегда легко убедить владельцев, которые не видят этот образ жизни очень благоприятно ... Тенденция, которая, однако, имеет тенденцию к обратному, как объясняет нам Томас Вильнёв.

Что такое социальная платформа Weroom.com?

Т. Вильнёв: Наш сайт создан для того, чтобы помочь людям быстро и безопасно найти свое будущее местоположение. За два года мы собрали реальное сообщество арендаторов, владельцев и агентств недвижимости, которые теперь могут торговать с полной прозрачностью. Как и платформа Airbnb, владельцы предлагают общие комнаты по всему миру, которые можно забронировать и оплатить через Weroom. Сегодня мы собираем около 300 000 пользователей во Франции и за рубежом!

Каков типичный профиль французского соседа по комнате?

Соседи по комнате больше не являются в основном студентами, как в прошлом: вот уже несколько лет наблюдается значительное увеличение числа молодых работающих людей. Сегодня в колокейше обучаются 50% студентов и 50% молодых работников, часто в возрасте от 25 до 35 лет; пожилые люди, выбравшие совместное проживание, все еще являются очень редким явлением во Франции ... С точки зрения профилей, столько же девочек, сколько мальчиков, с достаточно сбалансированным представлением всех социально-профессиональных категорий. Единственное заметное отличие заключается в географическом отношении: в сельской местности очень мало общих квартир, арендаторы явно отдают предпочтение городу.

Каковы основные препятствия для арендодателя делиться своей собственностью с другими?

Есть все еще карикатурные страхи, реальные изображения Эпиналя, связанные с соседом по комнате. Тем не менее, на самом деле ущерб имуществу, проблемы с соседями или неоплачиваемая арендная плата - явление меньшинства! На Weroom мы ежедневно получаем свидетельства от арендодателей, довольных их арендаторами. Кроме того, следует помнить, что колокейшн сводит к минимуму риск неоплачиваемой аренды по сравнению с обычной арендой. Совместная аренда и лизинг, используемые в большинстве договоров аренды, умножают гарантов и количество гарантий: они представляют собой обеспечение, которое не всегда могут предложить отдельные лица.

Как вы можете убедить арендодателя снять общую квартиру?

Аренда большой общей площади - это самый безопасный способ для арендодателя не арендовать отпуск, особенно если недвижимость находится в непривлекательной зоне. С другой стороны, колокейшн гораздо выгоднее с финансовой точки зрения, с более высокой арендной платой, чем при традиционной аренде, даже если состояние жилья не является безупречным. Люди, выбирающие колокейшн, в целом менее внимательны к деталям! Еще одно преимущество для арендодателей: простота сдачи в аренду их меблированной собственности с вытекающими отсюда налоговыми преимуществами ... В общем, колокейшн - это хорошее решение для быстрого поиска арендаторов и не оставления вашей недвижимости в течение длительного периода времени.

Правила развивались с прошлого года, можете ли вы рассказать нам больше?

На самом деле, правила практически не изменились ... с другой стороны, он имеет преимущество в том, чтобы зафиксировать черно-белое существование совместного проживания. Закон о доступе к жилью и обновленному городскому планированию (Alur), принятый 26 марта 2014 года, исправил этот правовой вакуум, дав точное определение общего жилья, а также строгую нормативную базу, которая успокоила многих доноров. Последние теперь имеют в своем распоряжении конкретные элементы, чтобы в случае необходимости прибегнуть к правосудию.

Каковы основные элементы для будущего соседа по комнате, чтобы построить твердый файл?

Они не сильно отличаются от тех, которые запрашивают агентства недвижимости для обычной аренды. Вознаграждение и положение поручителей являются двумя ключевыми элементами конкретного файла! С другой стороны, личность кандидата имеет важное значение в случае, когда совместное размещение уже сформировано, и может иметь приоритет над очень хорошим файлом.